Советы молодой семье по покупке квартиры

Отгремел марш Мендельсона, отзвучали поздравления родственников и друзей, разобраны свадебные подарки, закончился медовый месяц, скоро появится первенец...

И перед молодоженами встает вопрос – жить с родителями или отдельно? Проживание под одной крышей с родителями, конечно, имеет свои плюсы, и все–таки начинать семейную жизнь лучше самостоятельно, а для этого нужна отдельная квартира. И нужно искать такую квартиру, чтобы можно было поместить всю необходимую мебель и аксессуары для будущего малыша: колыбель, кроватку, детский стульчик-трансформер, комод для пеленок и распашонок, детскую коляску.

Итак, вы решили купить квартиру. У вас всегда есть выбор – искать самим, или обратиться в риэлторскую компанию. Найти единственный вариант, из тысячи предложенных, можно и самим, но это отнимет очень много времени и сил. Вам придется договариваться с каждым из продавцом о личной встрече, осматривать предложенные квартиры и т.д. Многие люди, перед тем как купить квартиру, берут отпуск, поскольку совместить покупку жилья и работу, очень трудно. К тому же, стоит знать, что очень многие, кто желает продать квартиру, обращается в риэлторские агентства, а вы скорее всего будете иметь дело с посредником, который представляет сторону продавца, а его гонорар уже входит в стоимость предлагаемой квартиры.

Наконец, приложив не малые усилия, вы подыскали достойный вариант. Наступает время сделки по купле–продаже квартиры. Убедитесь, что все документы у продавца в наличии, и что они правильно составлены. Самый ответственный процесс – это процесс заключения договора. Если вы не профессионал, то вам будет очень сложно понять все тонкости этой операции. Ваша позиция будет еще более невыгодной, если вы ведете дело самостоятельно, а сторону продавца представляет риэлтор. Вы можете не знать всех тонкостей оформления, специфики рынка, и на вас могут повесить все риски сделки. Самая небольшая опасность–это получить деньги назад, так и не приобретя квартиры.

По истечению срока, который определен в договоре, хозяин вполне может отказаться от продажи квартиры, а ведь цены за это время выросли. Не исключено, что могут отдать лишь часть залога. Есть и много других проблем, которые могут иметь неприятные последствия. Сейчас появилось много мошенников, которые предлагают прекрасные квартиры по очень низким ценам. Они действуют столь умело, что неопытный покупатель может остаться и без денег, и без квартиры.

При покупке квартиры, прежде всего, определитесь – новостройка, или вторичный рынок жилья. Ведь в ценовом отношении их нельзя сравнивать. К недостаткам вторичного жилья относится значительный износ здания, трубопровода, канализации, и к тому же, квартира может быть обременена криминальной историей. К недостаткам новостройки можно отнести задержку заселения, если дом еще не сдан в эксплуатацию. В новостройках, как правило, квартира имеет только первичную отделку, и впереди вам предстоит длительный ремонт. Осматривая квартиру, убедитесь в правдивости всех сведений, которые были даны в объявлении. Очень часто реальность не совпадает с тем, что написано. Запомните время, которое вы потратили на дорогу до дома. Если оно не совпадает с заявленным в объявлении, то это может стать весомым козырем в торгах.

Если у вас в скором времени появится ребенок, то нужно искать такую квартиру, близ которой бы имелся магазин, предлагающий все необходимое малышу, где можно купить недорого стульчик для кормления, коляску, детское питание и кроватку.

Прежде чем купить жилье, уточните состояние перекрытий, потолка, проводки, сантехники и пола. Поговорите с соседями - насколько тихий подъезд, есть ли проблемы с лифтом, регулярно ли вывозят мусор, и в каком состоянии мусоропровод, если таковой имеется. Осматривая квартиру, убедитесь, в каком ремонте она нуждается. Если в капитальном, то требуйте скидку на сумму ремонта. Попросите телефон у продавца, ведь удержать все вопросы в голове при встрече просто невозможно. Постарайтесь выписать всех жильцов из покупаемой квартиры, до оформления сделки, иначе обстоятельства могут сложиться так, что вам придется выселять их в судебном порядке. В этом случае встанет вопрос – куда? Редкий судья согласится сделать из человека бомжа, даже если закон будет на вашей стороне. Если решите, что квартира вам подходит, уточните заранее, кто будет оплачивать все расходы по ведению сделки. 

Самым последним моментом сделки будет подписание акта приема – передачи квартиры. Содержание этого документа указывает на то, что покупателя и продавца устроила эта сделка, и все взаиморасчеты между сторонами закончены. Если такого акта у вас не будет, то вы впоследствии не сможете продать купленную квартиру.

Поделиться

Свадебные новости

Свадебный салон 2016: камерные свадьбы набирают популярность
Свадебные тренды 2016
Сколько стоит современная свадьба?
Астролог о лучших датах для свадьбы 2016
Читать другие новости >>
Благоприятные дни для свадьбы 2013 года.
2013 год для свадьбы?
Дизайнеры рассказали о том, какие товары для свадьбы актуальны в 2013 году
Свадебная Выставка – продажа «Свадебный бутик»
Свадебные платья 2013: модные тенденции
Свадебные платья 2014
В Ростове-на-Дону 15 невест устроили танцы в парке Горького
Свадебный флэшмоб в Ростове-на-Дону
Свадьба на Красную Горку 2014
Венчание в 2014 году
Свадебный гороскоп на 2014 год
Как сократить свадебные расходы 2014
Свадебные образы от модных дизайнеров 2014
ТОП-9 свадебных трендов 2014 года
Популярные свадебные туры 2015
Свадебный прогноз и лучшие даты на 2015 год
Сомнения перед свадьбой: исследование
Выставка-продажа «Свадебный салон 2015»
Высокая свадебная мода 2015
Свадебный лимузин - AUDI R8 Limo
Одно из самых оригинальных признаний
Выездную регистрацию планируют узаконить
Современные технологии упростят оформление отношений
Свадебный банкет весной
Свадебные тренды 2015
Влияние санкций на свадебный рынок 2015
Секрет долголетия нашли в браке
Создано свадебное платье за 12 миллионов долларов
Покров Пресвятой Богородицы - свадебному сезону начало
На какой руке носят обручальное кольцо в разных странах
Рассчитан идеальный возраст для брака
Всё обо всех годовщинах свадьбы
Увеличение госпошлины на свадьбу и развод
Современные мифы о супружестве
Изменен порядок подачи заявления в ЗАГС через Интернет
Лучшее в мире свадебное платье

Организация свадьбы

Выбираем свадебное платье правильно
Beauty-календарь счастливой невесты: обратный отсчет
Инструкция по выбору свадебного стиля
Что надеть на регистрацию брака без торжества
Читать другие советы >>
Выбираем свадебный подарок
Как выбрать авто на свадьбу для молодоженов
Организация девичника в СПА-салоне
Руководство к действию в первую брачную ночь
Ключевые моменты выбора оператора
Правила подбора украшений
Свадебные прически для невесты
Виды свадебной видеосъемки
Эксклюзивные предложения для свадебной прогулки
Советы молодой семье по покупке квартиры
Как носить помолвочное кольцо
5 главных правил свадебного визажа
Как выбрать свадебного фотографа
Свадебное платье вне времени и пространства
Так может, лучше на Гавайи?..
Счастье организации свадьбы - персональный организатор
Подаем заявление в ЗАГС
В день свадьбы - дождь, что делать?
Страшные отголоски прошлого
Лицо вечера
Что нужно знать выбирая банкетный зал
Кто такой свадебный координатор и зачем он нужен?
Лучшие свадебные тосты
Как правильно заказать свадебный торт
ТОП-10 развлечений и конкурсов на свадьбе
Чем отличается торжественная регистрация брака от обычной
Как не напиться на свадьбе?
Музыканты на свадьбу в Ростове: как выбрать
Волшебная свадьба зимой
Знакомство с родителями
Есть ли жизнь после ЗАГСа?
О чем стоит подумать ДО свадьбы
Джинсовая свадьба в стиле
Традиция дарить деньги: размер имеет значение?
Выбор свадебного путешествия
Выездная регистрация
Дарим деньги на свадьбу
Как стильно одеть жениха зимой
Зимний декор для свадьбы
Что надо знать тем, кто собирается венчаться
Организация свадьбы - кто и за что отвечает
Свадьба без переплат
Свадебные фото зимой
Три образа невесты
Совет да любовь!
Лучшие свадебные ведущие в Ростове-на-Дону
Как получить красивые свадебные фото
Купить свадебное платье или шить?
Правила рассадки гостей на свадьбе
Что не забыть в день свадьбы
Идеальный девичник
Свадьба в положении
Свадьба самостоятельно
Что нужно знать о свадьбе за границей
Как выбрать костюм жениху
ТОП-90 стилей свадебных букетов
Свадебные традиции и приметы
Подробный план подготовки к свадьбе
Виды свадебного макияжа
Как оплатить госпошлину на регистрацию брака
Когда стоит обращаться к свадебному организатору
Как выбрать образ невесты: лучшие стилевые решения

Свадебные выставки